Коттедж 191 м2 на участке 46 сот.

Вилла с собственным парком на Балтийском море — Идеальная Инвестиция для Пассивного Дохода или Бизнеса! 🚀

Покупайте недвижимость для прибыли!

Вилла — готовый источник дохода в премиальном сегменте! Сдавайте в аренду, создайте бутик-отель или элитный SPA-центр — потенциал ограничен только вашими амбициями.

Почему это выгодное вложение?

Высокий спрос на аренду: курортный регион, близость к Европе, стабильный турпоток.
Премиальная аудитория: вилла привлечет состоятельных туристов, семьи, ивент-агентства (свадьбы, корпоративы).
Готовность к работе: нужен мелкий ремонт — техника, мебель, ландшафт.
Гибкость использования: разрешение на коммерческую деятельность, возможность делить на апартаменты.
🏡 Особенности для бизнеса:

4 спальни + 2 санузла + сауна + гостиная= вместимость до 10-12 гостей (идеально для групп).
Просторная терраса с зоной BBQ и видом на море — место для мероприятий.
Можно и нужно организовать каминный зал — роскошь = высокая цена за сутки.
Установить «Умный дом»: экономия на обслуживании + безопасность для гостей.
Парковка — преимущество для клиентов с авто.
📍 Локация = Деньги:

180 метров до пляжа — главный аргумент для арендаторов.
15 минут до курортной инфраструктуры (рестораны, магазины, развлечения).
Рядом — нацпроект "Белая дюна".
Уединение в лесу + приватность — козырь для VIP-гостей.
💰 Цифры говорят за себя:

Средний чек аренды подобных вилл в сезон — от 40.000р/сутки
Возможность сдавать круглогодично (зимой — романтические и SPA-поездки).
Окупаемость: 3-5 лет (в зависимости от формата).
Юридически чисто: все документы готовы для сделки.

Финансовая модель для инвестора в подарок!

🚀 Не упустите лакомый кусок Балтики.
Адрес: пгт. Янтарный, пер. Карьерный

УЧАСТОК под виллой - 39:22:010001:184 - 16.29 соток

ВИЛЛА - 39:22:010001:39 - 191.3м2
ПАРК - 39:22:010001:30 - 30 соток

Коммуникации:
- электричество заключать отдельный договор с Россетями
- вода центральная, (имеется скважина на 120м - покупка обсуждается индивидуально)
- канализация ЛОС
- видеонаблюдение
- газ баллоны

_____

Координатор проекта "Земельный эксперт" - девелопмент земельных участков в Калининградской области. Юридическая и градостроительная проверка, индивидуальный профессиональный подбор участков.