Общежитие, гостинница...

Общежитие с доходом 5 400 000 рублей в год. Это дом с апартаментами-студиями, с сдаваемыми койко-местами в долгосрочную аренду.
Доходный дом (ул. Щепкина, д. 40, город, Московский район, идеальное место для общежития) включает 6 двухкомнатных квартир (евродвушки, 6 спальных мест), 6 однокомнатных студий (4 спальных места) и 2 однокомнатные квартиры (мансарда, 2 спальных места), всего 58 спальных места. Одна двухкомнатная квартира отведена для проживания управляющего. В каждой квартире есть все для комфортного проживания: туалет, душ, кухня, мебель, эл. плиты. Доход без рисков, всё стабильно (никаких закупок, продаж, никакой головной боли, только собирай деньги) с круглогодичной загрузкой. В микрорайоне три продуктовых магазина, в 5 минутах спокойной ходьбы от дома автобусная остановка, два городских маршрута, оба в центр.
Земельный участок и строение в собственности, по документам всё чисто, год постройки 10.2017, вода-скважина (система фильтрации присутствует), электричество 380 в., 45 кВт/3 фазы, газ, высокоскоростной интернет, благоустроенная территория. Ссылку на все фото вышлю по Вашему запросу.
Общая площадь земельного участка - 10 соток.
Общая площадь дома - 600 кв.м. (3 этажа и мансарда).
Огороженная территория, видеонаблюдение по периметру, автостоянка на 9 автомобилей.
Стоимость аренды одного спального места 300 руб. в сутки. Расходы на отопление дома в зимний период 15-20 тыс. руб. месяц, расходы на электроэнергию в тех-же пределах.
Доходность дома составляет 450 000 руб. ежемесячно, всесезонно. Ежегодный минимальный доход – 5,4 млн. руб. Покупка данного объекта возможна в рассрочку, торг. Данный объект можно использовать как общежитие, гостиницу, дом для престарелых. Продажа от собственника.

№ 2941540, Размещено 24 января

414

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать