38 м2, 1 эт., 4 эт. дом

Продаются три отдельные комнаты в пятикомнатной коммунальной квартире на первом высоком этаже четырёхэтажного кирпичного дома «сталинского» типа 1965 года постройки на улице Звёздная.

Ориентиры: площадь Победы, Ленинский проспект, квартал улиц Театральная, Генерала Галицкого, Диккенса, Космическая. В самом центре города, но в стороне от шума магистральных дорог!

Квартира неугловая, общей площадью 93.3 кв.м, площадь трёх из пяти раздельных комнат составляет 17.2 + 12 (зелёный пунктир – первый собственник) + 9.5 кв.м (жёлтый пунктир – второй собственник). В бóльшей комнате есть собственный совмещённый санузел 2.1 кв.м (унитаз, бойлер, умывальник, место и коммуникации для душевой кабины 90*90 см). В местах общего пользования (синий пунктир) за первым собственником индивидуально закреплена половина рабочей части общей кухни площадью 10.3 кв.м, а также одна из четырёх кладовых (оранжевый пунктир). В общем пользовании помимо просторного длинного коридора 10.9 кв.м также раздельный санузел (душевая и туалет) 1.9 + 1.3 кв.м. Отопление центральное, для горячей воды помимо электрического бойлера на кухне предусмотрено место для газовой колонки. Высота потолка 2.55 м. Без балкона/лоджии. Меньшая и бóльшая комната требуют ремонта, средняя – в жилом состоянии с заменёнными окнами и косметическим ремонтом.

Окна бóльшей комнаты и кухни выходят на запад на ул. Звёздную, идущей от ул. Театральной и заканчивающейся тупиком у дома; остальные – на восток во внутренний тихий двор. Парковка во дворе свободная, напротив и рядом есть охраняемые и крытые парковки.

В непосредственной близости всё, что нужно для жизни: торговый центр «Маяк» с супермаркетом «EuroSpar», торгово-развлекательный центр «Европа»; в шаговой доступности множество бутиков и ресторанов, Центральный рынок, торгово-развлекательный центр «Плаза», Мультифункциональный центр «Мои документы» государственных и муниципальных услуг, музеи, Собор Христа Спасителя, два детских сада, лицей и гимназия, корпуса двух государственных университетов, аптеки и медицинские учреждения, Малый ботанический (Ландшафтный) парк, парк Победы и зоопарк, Северный железнодорожный вокзал и автобусные остановки до моря и городов Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск и множество другого.

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА, сопоставимая с ценами на однокомнатные квартиры гостиничного типа или комнаты в коммунальных квартирах барачного типа на окраинах города в бывших Балтийском и Октябрьском районах! Возможна продажа по частям. Комнаты также могут быть выгодно переделаны под офис или небольшой бутик в центре города с большим потоком пешеходов.